VRSTE PROJEKTNE DOKUMENTACIJE
Pojem gradnja je skladno z Gradbenim zakonom izvedba gradbenih in drugih del, povezanih z gradnjo, ki obsega novogradnjo, rekonstrukcijo, vzdrževanje objekta, vzdrževalna dela v javno korist, odstranitev in spremembno namembnosti.
Pravilnik o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov obsega več projektov: idejno zasnovo (IDZ), projektno dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD), projekt za izvedbo (PZI), projekt izvedenih del (PID), dokumentacijo za pridobitev gradbnega dovoljenja za nezahtevne objekte (DNZO), dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti (DNSO) in dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO).
Pri izdelavi projektne dokumentacije je pomembno, da je skladna z določbani izvedbenih prostorskih aktov (OPN, OPPN ipd.), ki veljajo na območju, ki je namenjen gradnji. Neobvezno lahko investitor za pristojni upravni enoti poda vlogo za izdajo lokacijske informacije, ki je pomemben vir informacij o namenski rabi prostora, območjih varovanj in omejitev, prostorskih ukrepih, vrstah dopustih dejavnosti, vrstah dopustnih gradenj indel, vrstah dopustnih objektov glede na namen itd.
DGD in PZI skupaj predstavljata najpomembnejši del projektne dokumentacije. V postopku pridobitve gradbenega dovoljenja se preveri skladnost namerevanje gradnje s prostorskimi akti in predpisi za izdajo mnenj, zagotovi se, da nameravana gradnja ne bo škodljivo vplivala za varovana območja. Pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja je plačan komunalni prispevek in nadomestilo za degradacijo in uzurpacijo (samo legalizacije). Prav tako je potrebno pridobiti soglasja stranskih udeležencev ter na zagotoviti minimalno komunalno opremo na parceli, namenjeni gradnji. Po pridobitvi gradbenega dovoljenja še ne smete začeti z gradnjo. Potrebno je izdelati še PZI projekt, objekt zakoličiti (zapisnik o zakoličbi, podpisan s strani nadzornika) in podati prijavo začetka gradnje. Projektna dokumentacija za izvedbo gradnje se izdela zaradi zagotavljanja izpolnjevanja bistvenih zahtev za objekte (mehanska odpornost in stabilnost, varnost pred požarom, varnost pri uporabi, zaščita pred hrupom itd.) in je sestavljena iz vodilnega načrta, načrta arhitekutre in drugih načrtov, ki jih izdelajo pooblaščeni inženirji in strokovnjaki s predmetnih področij.
Projekt izvedenih del (PID) in dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO) sta bistvena za pridobitev uporabnega dovoljenja in hišne številke.
